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生活价值-这26家企业的品牌价值均值从2004年的9.84亿元

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中指院研發中心企業研究總監李建橋指出,2018年下半年以來,各類調控政策效果持續顯現,房地產市場基本結束高增長勢頭,「馬太效應」促使大量的機會、資源、用戶、投資向品牌企業聚攏,一定程度上加劇了房地產業內部競爭和行業的分化。

報告:16年來中國26家品牌房企凈利潤均值增長近50倍

中國房地產TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全10日在北京表示,中國房地產TOP10研究已經進行了16年,期間,中國26家品牌房企凈利潤均值增長近50倍,房地產行業得到極大發展。

劉洪玉說,有些企業開始更名,去掉「地產」二字,強調其不僅是開發商還是服務提供商等多重角色。如:保利地產更名保利發展,時代地產更名為時代中國。有些企業換了新的徽標(LOGO),以提供更活潑,更加國際化的品牌形象。通過這些動作來引領新的發展方向,給企業注入新的活力。

隨着市場競爭的加劇,以及房地產市場內外部環境的變化,越來越多房地產企業開始調整其品牌戰略。中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉指出,很多企業圍繞着美好生活的維度,調整定位。例如:中海地產提出要做城市生活的運營商;萬科表示,要做城鄉建設和生活的服務商等。

不過,房地產「黃金時代」走入尾聲,去年以來,房地產高增長勢頭基本結束,行業內競爭加劇。

隨着中國經濟的轉型,房地產業進入「下半場」成為業內共識。藍綠雙城科技集團有限公司董事長曹舟南也在此間指出,中國的城鎮化率接近60%,主要城市的土地指標向新經濟、新產業以及基礎設施、教育、醫療資源的重新布局等方面傾斜,留給房地產開發的優質核心地塊越來越少。與此同時,房價受限但土地價格繼續走高,房地產金融政策趨緊,「這是下半場必須面對的現實」,曹舟南說。

資料圖:福州市閩江畔住宅林立。 中新社記者 呂明 攝

莫天全在當日的「2019中國房地產品牌價值研究成果發佈會」上表示,2004年時,26家全國品牌企業規模還比較小,凈利潤均值只有2.3億元(人民幣,下同),現在已經超過100億元。房地產企業品牌價值也迅速增長,這26家企業的品牌價值均值從2004年的9.84億元,到現在的363億元,增長近37倍。

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